Для обеспечения надлежащей защиты государством субъектов права собственности и хозяйствования должно быть произведено соответствующее оформление права собственности на землю. Об этом сообщается на официальном сайте Коблевской ОТГ.
Частью этой процедуры является присвоение кадастрового номера земельному участку. Без него сегодня собственник земельного участка не сможет совершать сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду, брать кредит под залог и тому подобное.
Поэтому владельцы земельных наделов, которые имеют государственный акт на землю «старого» образца, должны позаботиться о присвоении кадастрового номера. Решить свой вопрос владельцам «старых» государственных актов не удастся до тех пор, пока этот документ на право владения на землю не будет приведен в соответствие с современными нормами и требованиями законодательства в сфере регулирования земельных отношений.
За период независимости нашего государства и в связи с вступлением в силу Земельного кодекса Украины граждане имели возможность приватизировать земельные участки и в соответствии с этим выдавались акты на землю трех образцов.
Те, у кого государственный акт изданный в 2003 году (зеленого цвета) или, начиная с 2009-го года (синего цвета), могут увидеть на нем кадастровый номер, а также проверить наличие информации на публичной кадастровой карте. Особенно актуальна такая проверка для владельцев государственных актов зеленого цвета, ведь в те годы по ряду причин в базу ГЗК могла быть внесена не вся информация.
Те же, кто получил государственный акт с 1993 по 2003 год (красного цвета), должны позаботиться о присвоении кадастрового номера земельному участку. Ведь эти акты не внесены в автоматизированную систему ведения Государственного земельного кадастра, введенную в 2002 году. Земельному участку не присваивались кадастровые номера. Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» признаются все права на земельные участки, которые были зарегистрированы до 01 января 2013. Однако у владельцев земельных участков могут возникнуть отдельные проблемы в случае, если такой участок не имеет кадастрового номера.
Согласно Закону Украины «О государственном земельном кадастре» земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. Следовательно, такие участки можно использовать в соответствии с их целевым назначением, но совершать гражданско-правовые сделки невозможно, пока не будет присвоен кадастровый номер.
Таким образом, для внесения данных об указанных земельных участках в Государственный земельный кадастр их владельцам необходимо обратиться в землеустроительную организацию и заказать разработку технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка на местности. Также не все участки государственных актов на право частной собственности зеленого образца, выданные с 2004 года и до 2007, внесены в ГЗК и не все обозначены на публичной кадастровой карте.
Напомним, что ранее стал известен порядок проведения государственной регистрации права аренды земельных участков.